Hinweis: Die Bilder sind mit KI bearbeitet und zeigen das Objekt, wie es durch eine Kernsanierung gestaltet werden könnte !!!

Mitten im Zentrum von Müllheim und dennoch in bemerkenswert ruhiger Lage befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück. Ein idyllischer Bachlauf grenzt unmittelbar an das Grundstück und verleiht dem Ort eine besondere, beinahe verwunschene Atmosphäre.

Die zentrale Lage könnte kaum komfortabler sein: Die Müllheimer Innenstadt mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist innerhalb von etwa zwei Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig ist auf dem Grundstück vom städtischen Verkehr kaum etwas wahrzunehmen. Die Größe und Gestaltung des Gartens vermitteln vielmehr das Gefühl, in einem privaten Park zu wohnen – abgeschirmt, grün und mit einem hohen Maß an Privatsphäre.…

Das frei stehende Wohnhaus besitzt den Charakter einer herrschaftlichen Villa. Seine klassische Architektur, die großzügigen Raumproportionen und der außergewöhnliche Grundriss heben die Immobilie deutlich von üblichen Wohnhäusern ab. Auf rund 162 m² Wohnfläche laut historischen Bauunterlagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen, G-WC, großer Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, Flur, 2 Abstellräumen, 3 Balkonen, große Terrasse. Dadurch bietet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten für eine großzügige Familienresidenz, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus ist als Kernsanierungsobjekt zu betrachten. Die vorhandene Bausubstanz befindet sich nach vorliegenden Informationen in gutem Zustand und bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Historische Details, besondere Raumfolgen sowie die großzügige Gebäudestruktur bieten die Chance, den ursprünglichen Villencharakter behutsam neu zu interpretieren und mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.