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Gimbsheim: Saniertes EFH für die kleine Familie im idyllischen Gimbsheim

Objekt-Nr.: 65510-15102022
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Basisinformationen
Adresse:
67578 Gimbsheim
Alzey-Worms
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
169 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
498 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom KP zzgl. MwSt
Nutzfläche ca.:
105 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Grundschule, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Fliesen, ohne Bodenbelag
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schmuckes EFH im idyllischen Gimbsheim

Vollenden Sie dieses liebenswerte Haus mit wenig Aufwand nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Das1900 gebaute Fachwerkhaus wurde ca. 1940 aufgestockt und 1975 um einen Anbau erweitert. 2019-2022 wurde es umfangreich saniert.

Erneuerung:
- Heizungsanlage komplett mit Heizkörpern und Warmwasserbereitung in 2019

- Fenster in 2019 erneuert (Doppelverglasung)

- Elektrik 2019-2022 komplett erneuert ab Sicherungskasten, neue Steckdosen und Schalter.

- Wände neu aufgeputzt 2021

- 2012 komplett neues Bad

Bodenbelag und Wandverkleidung (Tapete ect.) sind dem neuen Eigentümer selbst überlassen, da jeder einen anderen Geschmack hat.

Im EG befindet sich der geräumige Flur mit der Treppe in das OG. Von hier aus gelangen Sie in die große Wohnküche, das moderne Duschbad und in das Wohnzimmer.
Im OG sind 2 Schlafzimmer untergebracht, als auch weiterer Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt, oder als weiteres Bad ausgebaut werden, da hier Anschlüsse für die Installationen vorhanden sind.
Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserve.
Ausstattung:
Außer Küche und Bad, welche gefliest sind, sind die Böden vorbereitet für die Einbringung vom Laminat, Vinyl ,Parkett ect.
Ebenso sind die Wände und Decken neu verputzt, gespachtelt und geschliffen, sodass entweder neue Tapete, Putz oder Farbe aufgebracht werden kann. Gestalten Sie die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Zum gemütlichen Verweilen lädt der Hof mit seinem überdachten Terrassenbereich ein. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher unter dem Carport im Hof.

Wenn Sie ein Landei sind und die Ruhe in einem besinnlichen Örtchen genießen wollen, sind Sie hier genau richtig.

Lage:
Das idyllische Gimbsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Eich an.
Eingebettet von den herrlichen Weinbergen, Weingütern, Wander- und Radwegen, wohnt man hier, wo andere Urlaub machen. Ferner gibt es neben dem Heinrichs-Talaue-See und Fossiliensee, von Touristen sehr begehrten Fossiliensee mit seinem herrlichen Badestrand.

In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 9, die Ludwigshafen am Rhein mit Mainz verbindet.
Gimbsheim ist über die Buslinie 432 des Busverkehr Rhein-Neckar günstig an Guntersblum, die anderen Altrhein-Gemeinden sowie an Worms angebunden.
Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kinderhort.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



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Frau Claudia Rapior-Opitz

Rodergasse 4
65510 Idstein
Telefon: +49 6126 9595170
Mobil: +49 160 8240851
Fax: +49 6126 9599040


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