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Hahnstätten: Wohn- u. Geschäftshaus in Hahnstätten-Zollhaus!

Objekt-Nr.: 22-04-29
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Basisinformationen
Adresse:
56623 Hahnstätten
Stadtteil:
Zollhaus
Gebiet:
Ortslage
Preis:
440.000 €
Wohnfläche ca.:
780 m²
Grundstück ca.:
1.036 m²
Zimmeranzahl:
22
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl. 19% MwSt.
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
38,04 €
Verfügbar ab:
01.06.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte Immobilie mit Terrasse und 15 Parkplätzen
Die Fenster sind teilweise mit zweifach Verglasung ausgestattet.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt.
Die Elektro- und Wasserleitungen sind neuwertig.
Gas-Zentral-Heizung 2019 erneuert.
Energieausweis vorhanden.
* Grundstücksfläche 1036 m²
* Wohn-Nutzfläche 780 m²
* Zimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Verfügbar ab 01.06.2022
* Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
* Etagen 3
* Baujahr ca. 1900
* Terrasse
* Einbauküche
* Badewanne
* Keller


Aufteilung:

EG Rechts: Gewerberaum
EG Links: Wohnung oder Gewerbe
1. OG Re. Gewerberaum ca. 200 m²
1. OG Li. Wohnung mit inliegendem Aufgang zum 2.OG ca. 95 m²
2. OG: Re. Wohnung 100 m²
2. OG: Li. Wohnung 65 m² + Terrasse 60 m²
Miete p.a. Kalt-Miete ca. 38.000,- €
Übergabe: 01.06.2022
Kaufpreis: 440.000,- € zzgl. 5% Courtage + 19% MwSt.
Ausstattung:
Gepflegte Immobilie mit Terrasse und 15 Parkplätzen
Die Fenster sind teilweise mit zweifach Verglasung ausgestattet.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt.
Die Elektro- und Wasserleitungen sind neuwertig.
Gas-Zentral-Heizung 2019 erneuert.
Energieausweis vorhanden.
* Grundstücksfläche 1036 m²
* Wohn-Nutzfläche 780 m²
* Zimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Verfügbar ab 01.06.2022
* Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
* Etagen 3
* Baujahr ca. 1900
* Terrasse
* Einbauküche
* Badewanne
* Keller


Aufteilung:

EG Rechts: Gewerberaum
EG Links: Wohnung oder Gewerbe
1. OG Re. Gewerberaum ca. 200 m²
1. OG Li. Wohnung mit inliegendem Aufgang zum 2.OG ca. 95 m²
2. OG: Re. Wohnung 100 m²
2. OG: Li. Wohnung 65 m² + Terrasse 60 m²
Miete p.a. Kalt-Miete ca. 38.000,- €
Übergabe: 01.06.2022
Kaufpreis: 440.000,- € zzgl. 5% Courtage + 19% MwSt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hahnstätten-Zollhaus.
Hahnstätten-Zollhaus ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz mit circa 3000 Einwohnern, die sich auf Grund der sehr guten Infrastruktur ständig wachsender Einwohnerzahlen erfreut. Zudem ist Hahnstätten ein anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung. Die B54 verläuft direkt durch Hahnstätten und verbindet Sie mit Limburg und dem dortigen ICE Bahnhof nach 13 Kilometern, Diez erreichen Sie nach 9 Kilometern, den Frankfurter Flughafen in 45 Minuten.
In Hahnstätten finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus, Busverbindungen, Tennisverein und viele Vereine, die umfangreiche Freizeitangebote bieten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



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Herr Rudolf Nauheim

Bahnofstr. 24a
65520 Bad Camberg
Telefon: +49 6434 9073555
Mobil: +49 170 8038195


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