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Hünfelden: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage in Hünfelden-Neesbach!

Objekt-Nr.: 21-10-20
  • Straßenseite
  • Gartenseite
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • DG Balkon
  • Heizungs-Raum
Straßenseite
Gartenseite
Wohnzimmer
Bad
DG Balkon
Heizungs-Raum
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
65597 Hünfelden
Limburg-Weilburg
Hessen
Stadtteil:
Neesbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
475 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
960 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Im gehobenen Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- u. Esszimmer, die EB-Küche, drei Schlafzimmer, ein exklusives Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, GWC, und ein Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich eine zwei Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Süd-West-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und Duschbad mit WC.
Im Untergeschoss befinden sich drei Räume mit Tageslichtfenster + Duschbad mit Fenster + 2 Abstellräume mit Schachtfenster
Alle Fenster sind mit Holz-Iso-Fenster ausgestattet.
Entkalkungsanlage 2021
Bosch-Gas-Zentralheizung: Bj. 2021
Tapeten u. Fußböden sind teilweise zu erneuern.
Bezug: 01.12.2021
Terrasse: 1 Balkon: 1
Kellerräume: 2
Bosch-Gas-Zentralheizung: Bj. 2021
Große Garage für 2 PKW u. 2 PKW Stellplätze
Ausstattung:
Bj.: 1979
GRD: ca. 475 m²
Wohnfl.: ca. 210 m²
Nutzfl. : ca. 110 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3 u. Gäste-WC
WC: 4
Lage:
Lage:
Im südlichen Teil des Landkreises Limburg - Weilburg befindet sich Hünfelden mit sechs Gemeinden, 7 Kindergärten, welche zum Teil eine Ganztagsbetreuung und Krippenplätze bieten , sind in den Gemeinden vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte , Apotheken , Banken sind vorhanden.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B417 und B8 , ist Hünfelden verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der ICE Bahnhof in Limburg und die BAB Auf- und Abfahrt ist ca. 11 km entfernt.
Nach Limburg ca. 12 km, Wiesbaden ca. 35 km, Frankfurt ca. 60 km
Sonstiges:
Für Informationen u. Besichtigung benötigen wir:
-Ihre Adresse
-Telefon-Nr.
-E-Mail-Adresse
Info:
Rudolf Nauheim Immo-Center-BC
Tel. 06434 - 90 73 555
E-Mail rudolf.nauheim@immocenter-bc.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Herr Rudolf Nauheim

Bahnofstr. 24a
65520 Bad Camberg
Telefon: +49 6434 9073555
Mobil: +49 170 8038195


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